2024년 8월 3주 전국 아파트 시장의 최신 매매가격 동향과 변동률을 알아보겠습니다.
서울 수도권 및 지역별 매매 가격 변동을 꼼꼼히 살펴보시고 가격지수 변동 정보를 통해 부동산 시장 변화에 대응하시기를 바랍니다.
1. 24년 8월 3주 차 아파트 매매가격 동향
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한국부동산원에 따르면 2024년 8월 3주(8.19일 기준)
전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과, 매매가격은 0.08% 상승, 전세 가격은 0.08% 상승을 기록했습니다.
2. 전국 아파트 매매가격 주간 변동률
전국 아파트 매매가격 지수
지난 8월 2주 대비하여 0.08% 상승폭이 유지됐습니다.
○수도권(0.18%→0.17%) 및 서울(0.32%→0.28%)은 상승폭이 소폭으로 축소되었고, 지방은 -0.02% → -0.01%로 하락폭이 축소되었습니다.
○5대 광역시 (-0.05%→-0.04%)와 세종(-0.05%→-0.02%) 및 주요 8개도(0.00%→0.01%))도 하락폭이 축소되어 소폭으로 상승폭이 확대되고 있습니다.
○인천(0.15%), 경기(0.11%), 전북(0.04%), 강원(0.03%), 충북(0.02%) 지역은 상승 국면이고, 경북(0.00%)은 보합, 대구(-0.10%), 제주 (-0.05%), 부산(-0.03%), 경남(-0.02%) 등은 하락했습니다.
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○공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은 104개 지역 → 109개 지역으로 5개 지역이 상승 전환되었고, 보합은 6개 지역 → 8개 지역으로 증가, 하락 68개 지역 → 61개 지역으로 감소되었습니다.
3. 수도권 아파트 매매가격 주간 변동률
수도권 아파트 주간 매매가격은 지난 8월 2주 대비하여 0.17% 상승폭이 유지됐습니다.
서울은 지난주 대비 0.28% 상승, 인천 및 경기 지역은 지난 부 대배 0.15% 와 0.11% 상승하였습니다.
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8월 3주 서울 및 수도권 아파트 매매가격 변동률 및 지수 확인!!
서울지역 0.28% 상승
서초구, 강남구를 중심으로 상승거래가 발생하고 있으며, 마포구, 용산구 등 강북권 소재 인기 단지는 매도희망가격 상승에 따른 관망 분위기가 다소 존재하나, 여전히 상승세가 유지되고 있습니다.
강북 14개 구 0.22% 상승
○성동구 0.57% 상승 → 금호·행당동 역세권 대단지 중심 상승.
○마포구 0.37% 상승 → 아현·염리동 신축단지 중심 상승.
○용산구 0.32% 상승 → 한강로·이촌동 중심 상승
○광진구 0.31% 상승 → 광장·자양동등 학군지 우수 단지 중심 상승.
○동대문구 0.22% 상승 → 전농·회기동 중심 상승.
강남 11개 구 0.33% 상승
○서초구 0.59% 상승 → 반포·잠원동 한강변 선호단지 중심 상승.
○송파구 0.48% 상승 → 신천·잠실동 중심 상승.
○강남구 0.39% 상승 → 개포·압구정동 중심 상승.
○동작구 0.34% 상승 → 노량진·상도동 중·소형 단지 중심 상승.
○영등포구 0.29% 상승 → 신길·영등포동 대단지 중심 상승.
인천지역 0.16% → 0.15%
○서구 0.31% 상승 → 청라·원당동 등 신도시 중심 상승.
○동구 0.23% 상승 → 송림·송현동 준신축 중심 상승.
○부평구 0.18% 상승 → 정주여건 양호한 부평·산곡동 중심 상승.
○미추홀구 0.15% 상승 → 도화·용현동 주요 단지 중심 상승.
○남동구 0.14% 상승 → 구월·논현동 중심 상승.
경기지역 0.10% → 0.11%
○용인 처인구 -0.09% 하락 → 김량장동·포곡읍 구축 중심 하락.
○여주시 -0.05% 하락 → 현암·오학동 중심 하락.
○과천시 0.43% 상승 → 별양·원문동 주요 단지 중심 하락.
○성남 분당구 0.29% 상승 → 재건축 기대감 있는 수내·서현동 중심 상승.
○하남시 0.29% 상승 → 감이·덕풍동 중심 상승.
○광명시 0.24% 상승 → 철산·광명동 중소형 규모 중심 상승.
4. 지방 아파트 매매가격 주간 변동률
지방 지역은 평균 -0.01%로 하락하였습니다.
5대 광역시와 세종시는 각각 0.04% , 0.02%로 하락하였고 8개도 0.01% 상승하였습니다.
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8월 3주 지방 및 광역도시 아파트 매매가격 변동률 및 지수 확인!!
5대 광역시 -0.05% → -0.04%
대구 -0.11% → -0.10%
○남구 -0.22% 하락 → 대명·봉덕동 구축 중심 하락.
○달서구 -0.19% 하락 → 용산동 중소형 규모 및 월성동 중심 하락.
○동구 -0.12% 하락 → 신기·효목동 대단지 중심 하락.
부산 -0.03% → -0.03%
○부산진구 -0.11% 하락 → 개금·당감동 구축 및 소형 규모 중심 하락.
○동래구 -0.06% 하락 → 낙민·온천동 중심 하락.
○사하구 -0.05% 하락 → 다대·하단동 대단지 중심 하락.
세종 -0.05% → -0.02%
○세종시는 매수 관망세가 지속되는 가운데, 한솔·도담·새롬동 중심으로 하락하였습니다.
8개 지방도 0.00% → 0.01%
전북 0.04% → 0.04%
○전주 덕진구 0.13% 상승 → 송천동 2가 및 만성동 상승.
○정읍시 0.12% 상승 → 연지‧수성동 중심 상승.
5. 8월 3주 아파트 매매가격 변동률 총정리(그래프)
2024년 8월 3주 아파트 매매가격 지수 변동률을 알기 쉽게 정리한 그래프를 참고하시기 바랍니다.
(출처:한국부동산원)
마무리
오늘은 8월 3주 전국 아파트 매매가격 지수와 변동률에 대해 알아보았습니다.
당분간 아파트 매매가격은 수요 지속과 공급 제한으로 특히 서울과 수도권 등 수요가 많은 도시 지역을 중심으로 상승세를 이어갈 것으로 예상되고, 경제 상황과 인구통계학적 추세로 인해 추가 가격 상승이 둔화될 수 있는 지방 지역에서는 변동성이 더 커질 가능성이 높아 보입니다.
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