2024년 9월 1주 전국 아파트 시장의 최신 전세가격 동향과 변동률에 대해 알아보겠습니다.
서울 수도권 및 지역별 전세가격 변동을 꼼꼼히 살펴보시고 전세가격 변동 정보를 통해 부동산 시장 변화에 빠르게 대응하시기를 바랍니다.
1. 9월 1주 차 전국 아파트 전세가격 변동률 동향
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2024년 9월 1주(9.02일 기준)
전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과, 전국 주간 아파트 전세가격은 지난 8월 4주 대비 0.07% 상승으로 상승폭이 확대되었습니다. (출처 한국부동산원)
2. 전국 아파트 전세가격 주간 변동률
전국 아파트 전세가격 지수
전국의 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 0.07% 상승폭이 확대되었습니다.
○ 수도권(0.15%→0.14%) 및 서울(0.17%→0.15%)은 상승폭이 축소되었고, 지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지 되었습니다.
지방권은 5대 광역시 (0.00%→-0.01%)와 세종시(-0.01%→-0.01%) 및 8개도(0.01%→0.01%) 중심으로 8월 4주 대비 보합세를 유지하였습니다.
○ 시도별로는 인천(0.30%), 경기(0.09%), 부산(0.03%), 강원(0.03%) 등은 상승하였고, 충북(0.00%), 충남(0.00%), 광주(0.00%) 등은 보합을 유지하였으나, 대구(-0.07%), 제주(-0.03%), 대전(-0.02%) 등은 하락하였습니다.
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24년 9월 1주 전국 아파트 전세가격 변동률 및 지수 확인
○ 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(130→119개)은 11개 지역에서 감소하였고, 보합 지역(7→12개) 및 하락 지역(41→47개)은 소폭 증가 하였습니다.
3. 수도권 아파트 전세가격 주간 변동률
수도권 아파트 주간 매매가격은 지난 8월 4주 대비하여 0.12% 상승폭이 유지됐습니다.
서울은 지난주 대비 0.15% 상승, 인천 및 경기 지역은 지난주 대비 0.30% 와 0.09% 상승하였습니다.
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24년 9월 1주 서울 수도권 아파트 전세가격 변동률 및 지수 확인!!
서울지역 0.17% → 0.15% 상승
선호단지 중심으로 매물부족 현상이 지속되고 있고, 임차 수요가 꾸준한 상황에서 상승거래가 이어지고 있으나, 일부 지속적인 가격상승에 대한 부담감 등으로 서울 전체의 상승폭은 축소되었습니다.
강북 14개 구 0.16% 상승
○ 성동구 0.38% 상승 → 하왕십리·행당동 대단지 중심으로 상승.
○ 광진구 0.21% 상승 → 자양·광장동 주요 단지 중심으로 상승.
○ 노원구 0.19% 상승 → 중계·상계동 역세권 중심으로 상승.
○ 용산구 0.18% 상승 → 이촌동· 한강로 중심으로 상승.
○ 중랑구 0.18% 상승 → 신내‧중화동 소형 규모 중심으로 상승.
강남 11개 구 0.14% 상승
○ 서초구 0.24% 상승 → 잠원·서초동 선호단지 중심으로 상승.
○ 영등포구 0.22% 상승 → 신길·대림동 구축 중심으로 상승.
○ 강서구 0.18% 상승 → 가양‧내발산동 대단지 중심으로 상승.
○ 양천구 0.17% 상승 → 목· 신월동 학군지 중심으로 상승.
○ 구로구 0.17% 상승 → 구로‧개봉동 중심으로 상승.
인천 0.21% → 0.30% 상승
○ 서구 0.65% 상승 → 전세매물 부족으로 마전‧불로동 중심으로 상승.
○ 부평구 0.47% 상승 → 직주근접 양호한 부평·산곡동 중심으로 상승.
○ 중구 0.34% 상승 → 중산·운서동 신축 중소형 규모 중심으로 상승.
○ 남동구 0.24% 상승 → 구월·만수동 역세권 중심으로 상승.
○ 미추홀구 0.13% 상승 → 주안‧용현동 중심으로 상승.
경기 0.12% → 0.09% 상승
○ 과천시 -0.05% 하락 → 입주물량 영향 등으로 중앙·부림동 중심으로 하락.
○ 성남 중원구 0.25% 상승 → 상대원·여수동 소형 규모 중심으로 상승.
○ 구리시 0.24% 상승 → 교통여건 양호한 인창·교문동 중심으로 상승.
○ 부천 소사구 0.22% 상승 → 범박·옥길동 신축 중심 상승.
○ 수원 영통구 0.20% 상승 → 매탄·영통동 주요 단지 중심으로 상승.
4. 지방 아파트 전세가격 주간 변동률
지방 아파트 전세가격은 평균 0.00%로 보합을 유지하였습니다.
5대 광역시에 걸쳐 0.01% 하락하였고, 세종시는 0.01% 하락, 8개도는 0.01% 상승하였습니다.
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24년 9월 1주 지방 및 광역시 아파트 전세가격 변동률 및 지수 확인
5대 광역시 0.00% → -0.01%
대구 -0.05% → -0.07% 하락
○ 달서구 -0.15% 하락 → 월성‧용산동 구축 위주로 하락
○ 남구 -0.14% 하락 → 봉덕‧이천동 중대형 규모 위주로 하락
○ 중구 -0.08% 하락 → 대봉‧대신동 주요 단지 위주로 하락
대전 : -0.03% → -0.02% 하락
○ 서구 0.04% 상승 → 갈마‧가수원동 대단지 위주로 상승
○ 중구 -0.11% 하락 → 오류‧유천동 주요 단지 위주로 하락
○ 동구 -0.09% 하락 → 판암‧대성동 구축 위주로 하락
세종 : -0.01% → -0.01%
지역‧단지별 혼조세 보이는 가운데, 다정동·조치원읍 위주로 하락
8개도 : 0.01% → 0.01%
○ 강원 0.06% → 0.03% 상승.
○ 원주시 0.09% 상승 → 무실동·지정면 구축 위주로 상승.
○ 춘천시 0.05% 상승 → 정주여건 양호한 후평·효자동 위주로 상승.
지방 주요 도시 주간 전세가격 변동률
5. 9월 1주 아파트 전세가격 변동률 총정리(그래프)
9월 1주 주간 아파트 전세가격지수 변동률
9월 1주 주요 지역 아파트 전세가격지수 변동률
9월 1주 아파트 전세가격 변동 지역분포 추이
마무리 및 시사점
오늘은 9월 1주 차 주간 아파트 전세가격 변동률 및 추이에 대해 알아보았습니다.
전국적으로 전세가격 상승세가 유지되고 있으나, 상승폭은 전주 대비 소폭 축소되었습니다.
수도권, 특히 서울의 강남권에서 여전히 높은 상승세를 보이고 있는데, 이는 선호도 높은 지역의 수요가 지속되고 있음을 시사합니다.
지방 도시들의 경우 상승과 하락이 혼재되어 있어, 지역별로 다양한 전세 시장 상황이 존재함을 알 수 있습니다.
전반적으로 매매가격 동향과 유사한 패턴을 보이고 있으나, 전세가격의 상승폭이 매매가격보다 약간 더 큰 것으로 나타났습니다.
일부 지역에서는 여전히 전세 수요가 높아 가격 상승이 지속되고 있으나, 대출 규제와 경기 불확실성 등으로 인해 상승세가 점차 둔화되는 추세를 보이고 있습니다.
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