2024년 8월 3주 전국 아파트 시장의 최신 전세가격 동향과 변동률에 대해 알아보겠습니다.
최근 서울과 수도권 중심으로 전세가격이 가파르게 상승하고 있습니다. 서울 수도권 및 지역별 매매 가격 변동을 꼼꼼히 살펴보시고 전세가격 변동 정보를 통해 부동산 시장 변화에 대응하시기를 바랍니다.
1. 8월 3주 차 전국 아파트 전세가격 동향
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한국부동산원에 따르면 2024년 8월 3주(8.19일 기준)
전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과, 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 0.07% 상승으로 상승폭이 확대되었습니다.
2. 전국 아파트 전세가격 주간 변동률
전국 아파트 전세가격 지수
전국의 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.07%) 대비 0.08%로 상승폭 확대되었습니다.
○수도권(0.14%→0.16%) 및 서울(0.19%→0.20%) 중심으로 지난주 대비 상승폭이 확대되었고, 지방 (0.00%→-0.01%)은 하락 전환되었습니다.
지방권 하락은 5대 광역시(-0.01%→-0.01%), 세종(-0.05%→-0.12%), 8개도(0.01%→0.00%) 중심으로 하락하였습니다.
○시도별로는 인천(0.23%), 경기(0.12%), 부산(0.03%), 울산(0.03%), 충남(0.03%) 등은 상승하였고, 전남 지역은 (0.00%)은 보합을 유지하였으나, 대구(-0.08%), 제주 (-0.07%), 경북(-0.05%), 대전(-0.03%) 등은 하락하였습니다.
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24년 8월 3주 전국 아파트 전세가격 변동률 및 지수 확인
○공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(111→119개) 및 보합 지역(7→9개)은 증가, 하락 지역(60→50개)은 감소하였습니다.
3. 수도권 아파트 전세가격 주간 변동률
수도권 아파트 주간 매매가격은 지난 8월 2주 대비하여 0.16% 상승폭이 유지됐습니다.
서울은 지난주 대비 0.2% 상승, 인천 및 경기 지역은 지난 주 대비 0.23% 와 0.12% 상승하였습니다.
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24년 8월 3주 서울 수도권 아파트 전세가격 변동률 및 지수 확인
서울지역 0.19% → 0.20% 상승
전반적으로 매물부족 지속되며 중소형 규모 중심으로 전세 문의가 꾸준한 가운데, 역세권·학군지·대단지 중심의 선호단지 위주로 임차 수요 및 거래·매물가격 상승 유지되는 등 서울 전체 지역의 상승이 지속되었습니다.
강북 14개 구 0.20% 상승
○성동구 0.39% 상승 → 옥수동 및 성수동 2가 선호 단지 중심으로 상승
○광진구 0.30% 상승 → 구의·광장동 학군지 중심으로 상승
○노원구 0.23% 상승 → 월계·중계동 중소형 규모 중심으로 상승
○동대문구 0.22% 상승 → 전농‧ 이문동 중심으로 상승
○마포구 0.19% 상승 → 대흥‧도화동 대단지 중심으로 상승
강남 11개 구 0.20% 상승
○강남구 0.31% 상승 → 개포·역삼동 주요 단지 중심으로 상승
○영등포구 0.29% 상승 → 문래동 3가 및 신길동 대단지 중심으로 상승
○서초구 0.25% 상승 → 반포‧잠원동 역세권 중심으로 상승
○강서구 0.23% 상승 → 방화‧등촌동 구축 중심으로 상승
○동작구 0.21% 상승 → 상도‧사당동 학군지 중심으로 상승
인천지역 0.23% → 0.23% 보합
○서구 0.46% 상승 → 당하‧청라동 등 정주여건 양호한 단지 중심으로 상승
○부평구 0.36% 상승 → 교통환경 양호한 삼산·부평동 중심으로 상승
○남동구 0.29% 상승 → 만수·간석동 중심으로 상승
○동구 0.16% 상승 → 송현·송림동 중심으로 상승
○중구 0.07% 상승 → 중산‧신흥동 중심으로 상승
경기지역 0.10% → 0.12%
○용인 처인구 -0.16% 하락 → 공급물량이 영향 있는 가운데 포곡읍이나 고림동 위주로 하락
○부천 원미구 0.24% 상승 → 중·역곡동 주요 단지 중심으로 상승
○김포시 0.24% 상승 → 장기·풍무동 중심으로 상승
○고양 덕양구 0.23% 상승 → 화정·성사동 준신축 중심으로 상승
○시흥시 0.22% 상승 → 정왕·신천동 등 교통환경 양호한 단지 중심으로 상승
4. 지방 아파트 전세가격 주간 변동률
지방 아파트 전세가격은 평균 -0.01% 하락하였습니다.
5대 광역시에 걸쳐 0.01% 하락하였고, 세종시는 0.12% 하락, 8개도 0.00% 보합을 유지하였습니다.
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24년 8월 3주 지방 및 광역시 아파트 전세가격 변동률 및 지수 확인
5대 광역시 -0.01% → -0.01%
대구 -0.07% → -0.08%
○수성구 0.04% 상승 → 범어‧매호동 중대형 규모 중심으로 상승
○달성군 -0.16% 하락 → 다사‧화원읍 대단지 중심으로 하락
○달서구 -0.15% 하락 → 용산‧월성동 구축 중심으로 하락
대전 -0.03% → -0.03%
○서구 0.01% 상승 → 둔산‧도안동 구축 중심으로 상승
○동구 -0.13% 하락 → 대성‧판암동 대단지 중심으로 하락
○대덕구 -0.06% 하락 → 법‧읍내동 주요 단지 중심으로 상승
세종 -0.05% → -0.12%
○지역별·단지별 혼조세 보이는 가운데, 조치원읍 및 고운동 위주로 하락
8개도 0.01% → 0.00%
충남 -0.04% → 0.03%
○보령시 0.13% 상승 → 죽정·동대동 중심으로 상승
○천안 서북구 0.11% 상승 → 두정·백석동 중심으로 상승
5. 8월 3주 아파트 전세가격 변동률 총정리(그래프)
2024년 8월 3주 아파트 전세가격 지수 변동률을 알기 쉽게 정리한 그래프를 참고하시기 바랍니다.
(출처:한국부동산원)
마무리
오늘은 8월 3주 전국 아파트 전세가격 지수와 변동률에 대해 알아보았습니다.
당분간 전국의 아파트 전세가격은 매매가격과 유사하게 수요 지속과 공급 제한으로 특히 서울과 수도권 등 수요가 많은 지역 중심으로 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다.
서울 및 수도권 중심으로 전국의 아파트 전세 및 매매 동향을 꼼꼼히 살펴 대응하시기를 바랍니다.
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