2024년 9월 1주 전국 아파트 시장의 최신 매매가격 동향과 변동률을 알아보겠습니다.
서울 수도권 및 지방의 매매 가격 변동을 꼼꼼히 살펴보시고 가격지수 변동 정보를 통해 부동산 시장 변화에 대응하시기를 바랍니다.
1. 24년 9월 1주 차 아파트 매매가격 동향
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한국부동산원이 발표한 2024년 9월 1주(9.2일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.06% 상승을 기록했으나 8월 마지막 주 상승률 0.08% 대비 0.02% 하락을 기록했습니다.
2. 전국 아파트 매매가격 주간 변동률
전국 아파트 매매가격 지수
전국 주간 아파트 매매가격은 지난 8월 4주 (0.08%) 대비하여 0.06%로 상승폭이 축소되었습니다.
○수도권(0.17%→0.14%) 및 서울(0.26%→0.21%)은 상승폭이 소폭 축소되었고, 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 확대되었습니다.
○ 5대 광역시(-0.03%→-0.03%)와 세종시(-0.04%→-0.03%) 및 주요 8개도(0.01%→-0.01%)는 하락세가 약보합으로 유지되었습니다.
○시도별로는 인천(0.13%), 경기(0.10%), 전북(0.03%), 울산(0.01%) 등은 상승하였고, 전남(0.00%) 및 경북지역(0.00%)은 보합, 대구(-0.07%)와 제주 (-0.05%), 충남(-0.04%), 충북(-0.03%) 등은 하락하였습니다.
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24년 9월 1주 전국 아파트 매매가격 변동 및 지수 확인!!
○ 공표지역 178개 시군구 중 지난 8월 4주 대비 상승 지역(110→100개)은 감소하였고, 보합 지역(4→8개) 및 하락 지역(64→70개)은 증가 추세입니다.
3. 수도권 아파트 매매가격 주간 변동률
수도권지역 아파트 매매 평균 가격은 지난 8월 4주 대비하여 0.14% 상승하였습니다.
수도권 지역 중 서울은 0.21% 상승하였고, 인천 지역 및 경기 지역은 각각 0.13% 및 0.10% 상승하였으나 상승률은 지난주 대비 하락하였습니다.
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9월 1주 서울 및 수도권 아파트 매매가격 변동률 및 지수 확인!!
서울 지역 : 0.26% → 0.21% 상승
서울 지역은 지난 8월 마지막 주 대비 상승률이 하락되었으나 전체적은 상승률은 0.21%로 유지되었습니다.
선호 지역 및 선호 단지에 대한 국지적 상승 거래는 지속적으로 포착되지만, 대출 여건의 관망세와 단기 급등에 따른 피로감 등으로 상대적인 매물소진 속도가 느려지면서 상승폭은 8월 마지막주 대비하여 축소되었습니다.
강북 14개 구 0.20% 상승
○ 성동구 0.43% 상승 → 금호·행당동 선호단지 중심으로 상승.
○ 광진구 0.32% 상승 → 광장·자양동 교육환경 양호한 단지 중심으로 상승.
○ 마포구 0.30% 상승 → 대흥·염리동 대단지 중심으로 상승.
○ 용산구 0.26% 상승 → 한강로·이촌동 중심으로 상승.
○ 서대문구 0.19% 상승 → 남가좌· 홍제동 역세권 단지 중심으로 상승.
강남 11개 구 0.22% 상승
○ 서초구 0.41% 상승 → 반포·잠원동 중심으로 상승.
○ 송파구 0.31% 상승 → 신천·잠실동 대단지 중심으로 상승.
○ 강남구 0.30% 상승 → 개포·압구정동 준신축·재건축 단지 중심으로 상승.
○ 영등포구 0.20% 상승 → 신길· 영등포동 신축 단지 중심으로 상승.
○ 양천구 0.20% 상승 → 목동·신정동 중심으로 상승.
인천 지역 0.14% → 0.13% 상승
○ 서구 0.26% 상승 → 당하·원당·마전동 중심으로 상승.
○ 동구 0.18% 상승 → 송현· 화수동 정주여건 양호한 단지 중심으로 상승.
○ 부평구 0.15% 상승 → 삼산· 산곡동 역세권 대단지 중심으로 상승.
○ 남동구 0.13% 상승 → 구월·서창동 준신축 중심으로 상승.
○ 중구 0.12% 상승 → 중산·운남동 중심으로 상승.
경기 지역 0.12% → 0.10% 상승
○ 이천시 -0.09% 하락 → 안흥동·부발읍 중심으로 하락.
○ 용인 처인구 -0.02% 하락 → 이동·포곡읍 중심으로 하락.
○ 과천시 0.37% 상승 → 중앙·별양동 주요 단지 중심으로 상승.
○ 수원 영통구 0.29% 상승 → 망포·매탄동 중심으로 상승.
○ 하남시 0.29% 상승 → 학암·망월동 대단지 중심으로 상승.
○ 안양 동안구 0.26% 상승 → 비산·호계동 중소형 규모 중심으로 상승.
4. 지방 아파트 매매가격 주간 변동률
지방은 평균 -0.02% 하락하였습니다.
5대 광역시와 세종시는 각각 0.03% 씩 하락하였고, 8개도는 0.01% 하락하였습니다.
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9월 1주 지방 및 광역도시 아파트 매매가격 변동률 및 지수 확인!!
5대 광역시 -0.03% → -0.03% 하락
● 대구 지역은 -0.06% → -0.07%로 하락세가 지속되었습니다.
○ 달서구 -0.12% 하락 → 월성·용산동 중소형 규모 중심으로 하락.
○ 남구 -0.12% 하락 → 봉덕·대명동 중심으로 하락
○ 서구 -0.12% 하락 → 내당·중리·평리동 구축 및 대단지 중심으로 하락.
● 부산 지역은 -0.02% → -0.02%로 하락세가 지속되었습니다.
○ 수영구 0.15% 상승 → 남천·민락·망미동 주요 대단지 중심으로 상승.
○ 부산진구 -0.08% 하락 → 부암·개금동 중심으로 하락.
○ 남구 -0.07% 하락 → 대연·용호동 중심으로 하락하며 하락폭 유지
세종시 -0.04% → -0.03% 하락
○ 매물적체 지속되며 지역별 혼조세 있는 가운데, 새롬·도담동 위주로 하락.
8개도 0.01% → -0.01% 하락
● 제주 -0.05% → -0.05% 하락.
○ 제주시 -0.05% 하락 → 외도일‧연동 중심으로 하락.
○ 서귀포시 -0.03% 하락 → 강정동‧성산읍 위주로 하락.
5. 9월 1주 전국 아파트 매매가격 변동률 총정리 그래프
2024년 9월 1주간 아파트 매매가격 지수 변동률을 알기 쉽게 정리한 그래프를 참고하시기 바랍니다.
(출처:한국부동산원)
9월 1주간 아파트 매매가격지수 변동률
9월 1주간 주요 지역 아파트 매매가격지수 변동률
9월 1주간 아파트 매매가격 변동 지역분포 추이
마무리 및 시사점
오늘은 9월 1주 전국 아파트 매매가격 지수와 변동률에 대해 알아보았습니다.
지난 8월 대비하여 9월 1주부터 전반적으로 아파트 가격 상승세가 둔화되고 있으며, 일부 지역에서는 하락세로 전환되고 있습니다.
수도권, 특히 서울의 일부 선호 지역에서는 여전히 상승세가 유지되고 있으나, 전체적인 상승폭은 축소되었습니다.
지방 도시의 경우 대체로 하락세를 보이고 있어, 지역 간 가격 동향의 차이가 뚜렷함을 보이고 있습니다.
수도권 및 지방도시의 상승세 꺾임 추세와 하락세 반전등은 전반적인 대출 여건 변화 조짐과 단기 급등에 대한 피로감 등이 가격 상승세 둔화에 영향을 미치고 있는 것으로 보입니다.
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